一、沈阳新房必须交两年采暖费吗

1、沈阳新房必须连续供暖2年，因此必须交2年采暖费。《沈阳市民用建筑供热用热管理条例》规定新建住宅建筑供热设施保修期内，不得办理停供。因此，沈阳新房必须连续供暖2年，但采暖费可以分期支付。

2、一般供热设施保修期是二年，缴费也分两块，未办理入住手续的房屋由建设单位承担采暖费，已办理入住手续的房屋由房屋买受人承担采暖费。

3、职工所在单位应按照市人民政府的有关规定承担其职工的住宅采暖费。在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理和维修。

4、已分户的住宅用热户室内供热设施由用热户管理，更换供热设施的费用由用热户承担，因供热事故造成损失的除外。未分户的住宅用热户室内供热设施，由供热单位负责维修，用热户擅自拆改的部分除外。

二、沈阳采暖费的标准和期限

1、沈阳居民供热价格为26元/平方米（建筑面积），其中没有单位报销采暖费的居民用户按23.3元/平方米交费，差额2.7元/平方米由政府给予补贴。

2、采暖期是11月1日零时至3月31日24时。

3、采暖费缴纳的时间为每年的4月1日至10月31日。为了不影响供暖，用户最好在10月20日前交好采暖费。

三、采暖的注意事项有哪些

1、检查阀门、管线连接处有无泄漏，随着水温逐渐升高，供暖设施中的压力会逐步增大，更需要观察供暖设施运行情况。　　

2、检查循环是否正常，居民用户在供热初期应该检查家中供热设备循环是否正常，可以通过进水管和回水管的温度进行判断。

3、及时放气，热态试运行后，受温度升高影响，气体在水中的溶解率降低，导致室内管道和散热器中存有空气，如果遇到这种情况，可将不热散热器上的放气阀打开，将空气排净。

4、供热系统中的水不能放出使用，用户私自放水使用，会引起供热管道缺水，使供热管网系统压力失衡，导致局部或全部供热系统不能稳定供热，影响其他用户采暖。